<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOCALES EN ALQUILER ANUAL · LUXURY MALL · RUTA 11</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">UBICACIÓN: RUTA 11 · KM 395</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">SUPERFICIE CUBIERTA: 450 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente local comercial con depósito ubicado en Luxury Mall, sobre Ruta 11 Km 395, en un punto estratégico y de alto tránsito vehicular, con conexión directa hacia Pinamar, Ostende, Valeria del Mar, Cariló y los barrios privados ubicados sobre el corredor de Ruta 11.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La unidad cuenta con 450 m² cubiertos y combina un amplio frente comercial vidriado tipo showroom con sector de depósito en la parte posterior, permitiendo integrar en un mismo espacio atención al público, exhibición, almacenamiento y distribución.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con amplias vidrieras, sector de doble altura, portón trasero para carga y descarga, entrepiso con office equipado con anafe y termo eléctrico, toilette y estacionamiento frontal para clientes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El complejo dispone de playa de maniobras, accesos amplios para utilitarios y camiones livianos, seguridad y cerco perimetral.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Por sus características, superficie y ubicación, resulta apto para diferentes actividades comerciales, showroom, mobiliario, iluminación, construcción, equipamiento, e-commerce y distribución, entre otros rubros.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CONDICIONES DE LOCACIÓN</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Valor de locación: USD 3.000</span><span style="font-size: 14px;"> mensuales.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Forma de pago</span><span style="font-size: 14px;">:</span></span><span style="font-size: 14px;"> mensual adelantado.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Depósito en garantía: USD 3.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Garantía: </span><span style="font-size: 14px;">garantía propietaria de tercero, correspondiente a persona física. No se aceptan personas jurídicas ni inmuebles afectados al régimen de protección de la vivienda.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Informes de dominio e inhibición del garante: </span><span style="font-size: 14px;">a cargo del locatario.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Sellado del contrato: </span><span style="font-size: 14px;">1,2% del valor contractual, a cargo del locatario.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Comisión inmobiliaria: USD 3.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Servicios y expensas</span><span style="font-size: 14px;">:</span></span><span style="font-size: 14px;"> a cargo del locatario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.</span></span></div>

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.