<span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER ANUAL · PINAMAR</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ubicación: Av. Constitución Nº1502 · Locales 2 y 3 · Pinamar</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con aproximadamente 110 m² en planta baja, frente vidriado en doble altura y la posibilidad de construir un entrepiso de hasta 100 m² adicionales, permitiendo ampliar y adaptar el espacio según las necesidades de cada actividad.</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie: 110 m² en planta baja</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Posibilidad de construir un entrepiso de hasta 100 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos baños</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos sectores de mesada con bacha tipo kitchenette</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Frente vidriado en doble altura</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Excelente visibilidad desde el exterior</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">CONDICIONES DE LOCACIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Valor de locación: USD 22.000</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Forma de pago:</span><span style="font-size: 14px;"> pago anual adelantado</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Depósito en garantía: </span><span style="font-size: 14px;">20% del valor locativo anual</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Garantía: </span><span style="font-size: 14px;">garantía propietaria de tercero, persona física. No se aceptan personas jurídicas ni inmuebles afectados al régimen de protección de la vivienda</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Informes:</span><span style="font-size: 14px;"> informes de dominio e inhibición del garante a cargo del locatario</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Sellado del contrato:</span><span style="font-size: 14px;"> 1,3% del valor contractual, a cargo del locatario</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Certificación de firmas: </span><span style="font-size: 14px;">certificación de las firmas del locador, locatario y garantes, a cargo del Locatario.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Comisión inmobiliaria: </span><span style="font-size: 14px;">10% del valor locativo anual + IVA</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Servicios, expensas e impuesto municipal:</span><span style="font-size: 14px;"> a cargo del locatario</span></div> <br><br>

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.