<span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER ANUAL · PINAMAR</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ubicación: Av. Constitución 1502, Pinamar</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacio comercial y profesional de aproximadamente 200 m², distribuido en dos plantas, con una distribución funcional y versátil, ideal para consultorios, oficinas, estudios profesionales, coworking, centros de capacitación o empresas de servicios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con recepción, amplia sala de espera y 8 consultorios privados, ofreciendo espacios cómodos y preparados para comenzar a trabajar.</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie: 200 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Distribución en dos plantas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Recepción y amplia sala de espera</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 8 consultorios privados: 5 en planta baja y 3 en planta alta</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño adaptado para personas con movilidad reducida</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño adicional</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina y comedor para el personal</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Espacios funcionales y listos para comenzar a trabajar</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">CONDICIONES DE LOCACIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Valor de locación: USD 25.500 anual</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Forma de pago:</span><span style="font-size: 14px;"> pago anual adelantado</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Depósito en garantía: </span><span style="font-size: 14px;">20% del valor locativo anual</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Garantía:</span><span style="font-size: 14px;"> garantía propietaria de tercero, persona física. No se aceptan personas jurídicas ni inmuebles afectados al régimen de protección de la vivienda</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Informes</span><span style="font-size: 14px;">: informes de dominio e inhibición del garante a cargo del locatario</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Sellado del contrato:</span><span style="font-size: 14px;"> 1,3% del valor contractual, a cargo del locatario</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Certificación de firmas:</span><span style="font-size: 14px;"> certificación de las firmas del locador, locatario y garantes, a cargo del Locatario.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Comisión inmobiliaria: </span><span style="font-size: 14px;">10% del valor locativo anual + IVA</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Servicios, expensas e impuesto municipal:</span> a cargo del locatario</div> <br><br>

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.