<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Complejo “5 Soles &amp; Orquídeas” – Frente al mar</span><div style="line-height: 1.5;" bis_skin_checked="1"><br></div><div style="line-height: 1.5;" bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">56 unidades + playa privada escriturada sobre el mar</span></div><div style="line-height: 1.5;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad única en Pinamar: venta en bloque de </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">cinco edificios de alta categoría</span><span style="font-size: 14px;"> y una playa privada de 100 metros lineales, todos dentro de un mismo complejo frente al mar, sin calles intermedias y con acceso directo a la arena.</span></div><div style="line-height: 1.5;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Este portfolio combina </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ubicación irrepetible, operación turística en marcha y rentabilidad comprobada,</span><span style="font-size: 14px;"> dentro de un entorno natural de gran atractivo.</span></div><div style="line-height: 1.5;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">El desarrollo está conformado por cinco edificios independientes, cada uno con identidad propia, tipologías diversas y mantenimiento integral.</span><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">En total, </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">56 unidades funcionales</span><span style="font-size: 14px;"> completamente equipadas, con cerraduras electrónicas, WiFi por fibra óptica, Smart TV y mobiliario completo en excelente estado.&nbsp;</span><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">5 SOLES I – Frente al mar, sobre la arena</span><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Sobre el médano costero, sin calles intermedias y con vistas plenas a la playa.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">6 unidades:</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 3 departamentos de 2 ambientes</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 3 dúplex de 3 ambientes con amplias terrazas frente al mar</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Superficies: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">50 a 95 m².</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">-</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Servicios:</span><span style="font-size: 14px;"> cochera cubierta, calefacción eléctrica, WiFi por fibra óptica, cerraduras digitales y equipamiento completo.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Mantenimiento excelente y </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ocupación plena en temporada alta.</span><br><br><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">5 SOLES II – Complejo principal</span><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Edificio central del conjunto, con</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> 17 unidades totales:</span></span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 5 estudios de 1 ambiente&nbsp;</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 1 unidad de 1,5 ambientes&nbsp;</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 10 departamentos de 2 ambientes con balcones o terrazas&nbsp;</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 1 PH de 3 ambientes con vista panorámica al mar&nbsp;</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Superficies:</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> 35 a 90 m².</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Servicios: </span><span style="font-size: 14px;">cochera cubierta, lavadero, terraza solárium, cámaras de seguridad y control de accesos digital.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Es el edificio de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">mayor rendimiento del conjunto</span><span style="font-size: 14px;">, con una </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ocupación del 95% en temporada</span><span style="font-size: 14px;"> y gran rotación turística durante todo el año.&nbsp;</span><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">ORQUÍDEAS I – A 40 metros del mar</span><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Construcción tradicional de hormigón armado, con balcones orientados al este y diseño funcional.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> 5 unidades:</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 2 de 2 ambientes&nbsp;</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 3 de 3 ambientes con 2 baños completos</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Superficies: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">60 a 110 m².</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Servicios:</span><span style="font-size: 14px;"> ascensor, cocheras subterráneas, WiFi de fibra óptica, cerraduras digitales.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Excelente rendimiento en </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">alquiler turístico y estadías familiares.&nbsp;</span><br><br><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">ORQUÍDEAS II – Línea moderna y confort</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Diseño contemporáneo, con ambientes amplios, parrillas individuales y terrazas privadas.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Compuesto por</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> 13 unidades:</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 4 de 2 ambientes</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 3 de 3 ambientes</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 4 de 4 ambientes (3 dormitorios)</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 2 unidades premium con 3 dormitorios y terrazas exclusivas</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Superficies: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">55 a 140 m².</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Servicios:</span><span style="font-size: 14px;"> ascensor, cocheras cubiertas, cerraduras digitales, Smart TV, aire acondicionado, WiFi por fibra óptica.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Estado impecable,</span><span style="font-size: 14px;"> sin necesidad de mantenimiento inmediato.&nbsp;</span><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">ORQUÍDEAS III – Categoría superior</span><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Edificio de categoría alta, con terminaciones modernas y excelente luminosidad.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">15 unidades:</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 4 de 2 ambientes</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 4 de 3 ambientes</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- 7 de 4 ambientes (3 dormitorios)</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Superficies: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">60 a 150 m².</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">-</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Servicios: </span><span style="font-size: 14px;">ascensor desde cochera, WiFi por fibra óptica, sistema central de agua caliente, control de accesos digitales y cerramientos de aluminio anodizado.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ocupación plena</span><span style="font-size: 14px;"> en temporada alta y fines de semana largos.&nbsp;</span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">PLAYA PRIVADA ESCRITURADA</span><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Franja costera de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">100 metros lineales</span><span style="font-size: 14px;"> con título de propiedad plena (no concesión).</span></span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Accesos directos desde los edificios 5 Soles I y 5 Soles II.</span><br><br></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Infraestructura existente:</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Dos paradores completos</span><span style="font-size: 14px;"> con sanitarios, depósito y área de servicios</span></span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Sector de carpas y sombrillas con alquiler por temporada</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Potencial para </span><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">desarrollo gastronómico o extensión hotelera frente al mar&nbsp;</span><br><br></span></span><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Equipamiento y tecnología en todo el complejo</span><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Cerraduras electrónicas en todas las unidades (control por WiFi o tarjeta)</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- WiFi de fibra óptica en todos los edificios</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Smart TV en cada ambiente</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Barreras automatizadas en cocheras</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Sistema unificado de mantenimiento preventivo</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">- Mobiliario completo y en excelente estado</span></div><div bis_skin_checked="1"><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">RENTABILIDAD Y PROYECCIÓN</span><br><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Renta bruta anual promedio:</span><span style="font-size: 14px;"> entre 8% y 10%</span></span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ocupación:</span><span style="font-size: 14px;"> cercana al 100% en verano y alta en fines de semana largos</span></span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Potencial adicional:</span><span style="font-size: 14px;"> desarrollo hotelero sobre playa propia o expansión internacional de alquiler turístico</span></span></div><div bis_skin_checked="1"><br><span style="font-size: 14px;">Una </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">oportunidad exclusiva</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;con alto valor patrimonial, rentabilidad demostrada y </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">una ubicación excepcional frente al mar.</span><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Ideal para </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">inversores institucionales, grupos hoteleros o desarrolladores turísticos</span><span style="font-size: 14px;"> que busquen un</span><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"> complejo premium consolidado, operativo y con potencial de expansión.</span><br></span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.