<span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CASA EN VENTA PINAMAR NORTE</span><br><br><div><span style="font-size: 14px;">La Casa Helios se destaca por su enfoque en la simplicidad y el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">minimalismo, combinando líneas puras y una distribución funcional que maximiza el confort&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y la conexión con la naturaleza. Diseñada en una sola planta, el protagonista principal es su&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">jardín interior, ubicado estratégicamente para recibir a los visitantes apenas ingresan.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Este&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">espacio no solo conecta visualmente el interior con el exterior, sino que también inunda cada&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">rincón de la casa con abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.</span></div><div><br><span style="font-size: 14px;">En cuanto a la paleta de materiales y colores, se priorizaron tonos neutros que se combinan con la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">calidez de la madera, aportando un carácter sereno y atemporal. Estos elementos contrastan&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">armónicamente con detalles en negro, que destacan sutilmente en el diseño.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Una de las premisas principales del proyecto fue la implementación de diferentes texturas en los&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">revestimientos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">interiores y exteriores. Esta diversidad táctil y visual aporta riqueza al diseño,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">generando ambientes dinámicos y envolventes, sin perder la coherencia estética general.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">Distribución funcional: La Casa Helios está diseñada para ofrecer una experiencia de vida&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;">cómoda y funcional, organizada en un diseño que optimiza la conexión entre los espacios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Al ingresar, un hall de entrada y distribución da la bienvenida y conduce al corazón de la casa, donde&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">se encuentra el jardín interior, el elemento central que conecta visualmente </span></div><div><span style="font-size: 14px;">con todos los espacios&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">principales.</span><br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">La zona privada incluye:</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos habitaciones con baño en suite. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos habitaciones adicionales que comparten un baño estilo Jack &amp; Jill, equipado con ducha y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">una doble bacha para mayor practicidad.</span><br><br>La zona social está compuesta por un living-comedor integrado con la cocina, generando un espacio&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">amplio y fluido ideal para reuniones familiares y sociales. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Detrás de la cocina, se encuentra el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">lavadero y un toilette, estratégicamente ubicado para funcionar también como baño de pileta.<br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En el exterior, una pérgola define la galería, equipada con: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Una parrilla y barra. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Un espacio de comedor exterior. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Una sala de estar al aire libre<br><br>Finalmente, la pileta con solárium complementa el diseño exterior, creando un área de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">esparcimiento perfecta para disfrutar del entorno.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Planta: La Casa Helios se organiza en una planta baja, maximizando la funcionalidad y la </span></div><div><span style="font-size: 14px;">relación entre los espacios interiores y exteriores: <br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">INGRESO Y DISTRIBUCIÓN</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; - Hall de entrada: Espacio de recepción conectado visualmente al jardín interior. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; - Jardín interior: Elemento central que articula las circulaciones y aporta luz natural a los&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ambientes principales.<br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">ZONA PRIVADA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; - Dos habitaciones con baño en suite: Cada una con espacio para placares y baño completo. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; - Dos habitaciones con baño Jack &amp; Jill: Diseño práctico y eficiente, con doble bacha y ducha&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">compartida, ideal para optimizar el uso del espacio.<br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">ZONA SOCIAL</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; - Living-comedor: Espacio integrado, amplio y luminoso, con vistas al jardín interior y conexión&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">directa al exterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; - Cocina: Diseñada en concepto abierto, con isla central y acceso al lavadero. <br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">ZONA DE SERVICIO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; - Lavadero: Ubicado estratégicamente detrás de la cocina, con acceso discreto y funcional. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; - Toilette/Baño de pileta: Con doble acceso interior y exterior, pensado para complementar el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">área de piscina.<br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">ZONA EXTERIOR</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; - Pérgola/Galería: Espacio cubierto que incluye: Parrilla y barra, comedor exterior, sala de estar&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">al aire libre.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; - Pileta con solárium: Área de esparcimiento con espacio para reposeras y zonas verdes que&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">rodean el diseño.</span></div><div><br><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px; font-weight: bold;">MATERIALES Y TERMINACIONES</span><br><span style="font-size: 14px;">- Estructura: La casa tiene una estructura de hormigón armado compuesta por bases,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">vigas de encadenado, columnas y losa superior. Los tabiques de mampostería aseguran&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">aislamiento y resistencia.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">- Revestimientos: : En el exterior se utilizará una textura que imita al hormigón armado, como&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;">cemento alisado, logrando un acabado moderno y minimalista. En el interior, habrá</span></div><div><span style="font-size: 14px;">diversidad de texturas mediante revestimientos a rodillo y pintura. Los pisos interiores&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">estarán revestidos con porcelanato de gran formato (60x120 cm) de marca ILVA o similar,</span></div><div><span style="font-size: 14px;">aportando continuidad. En los pisos exteriores se utilizará cemento alisado, excepto en la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">zona de la pileta, donde se colocará un deck atérmico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">- Griferías y Sanitarios: Las griferías&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">a utilizar serán marca Piazza, Peirano o similar. Los sanitarios marca Ferrum, Roca o similar.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">- Aberturas: Las aberturas a utilizar son las a40 de aluminio en color blanco, doble vidrio&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">laminado 3+3 incoloro.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">- Climatización: Contará con calefacción por losa radiante a gas y equipos de&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;">aire acondicionado frío-calor en los principales ambientes para garantizar el confort térmico&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">durante todo el año.<br><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">ESPACIOS EXTERIORES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Jardines o patios: El tereno del contrafrente de la Casa Helios tiene 23 metros de largo y en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">la parte trasera del terreno se encuentra vegetación autóctona, como pinos, que enriquecen&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">el paisaje y aportan un ambiente natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Pileta: La pileta de la Casa Helios tiene dimensiones de 8x4 metros, con una profundidad&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">máxima de 1,80 metros. Cubierta con revestimiento cerámico como por ejemplo piedra Bali&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">o similar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocheras o espacio vehicular: Espacio Exterior en la entrada para 4 autos.<br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">ANTICIPO + 10 CUOTAS - ENTREGA DICIEMBRE 2025</span></span></div> <br>

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.