DESCRIPCIÓN
<div style="line-height: 1.5;"><div style="font-size:14px; line-height:1.4;"></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">TROYA N°201, PINAMAR NORTE PLAYA</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Pinamar Norte, a tan solo 50 metros del mar y del Balneario CR, esta excelente propiedad se destaca por su privilegiada ubicación, sus amplios ambientes y sus vistas abiertas al océano. Desarrollada en distintos niveles, ofrece una distribución funcional que combina comodidad, privacidad y espacios ideales para disfrutar de la temporada en familia, con capacidad máxima para 8 personas.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La casa cuenta con un amplio living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, toilette de recepción y un agradable sector de parrilla conectado con una terraza con vistas al mar. En los niveles superiores se distribuyen un escritorio, dos dormitorios adicionales, un baño completo y una master suite con vistas al océano, además de terrazas que permiten disfrutar del entorno costero.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">En planta baja dispone de un departamento independiente para huéspedes, equipado con dormitorio en suite y cocina propia, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. La propiedad se completa con jardín al contrafrente, cochera cubierta doble y espacio adicional para dos vehículos.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Entre sus comodidades se destacan el ascensor, aire acondicionado en ambientes seleccionados, ventiladores de techo, televisores Smart, equipamiento de cocina, cava para vinos, mobiliario exterior, reposeras para playa y sistema de seguridad con alarma monitoreada y cámaras exteriores. Una excelente propuesta para disfrutar del verano a pocos pasos del mar, con espacios amplios y vistas privilegiadas.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">TEMPORADA DE ALQUILER - PINAMAR 2027</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">1. PERÍODOS DISPONIBLES EN ALQUILER:</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><strong><span style="font-size: 14px;">ENERO 2027: del 30/12 al 31/01</span></strong><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 1º quincena Enero: 30/12 al 14/01</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 2º quincena Enero: 16/01 al 31/01</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><strong><span style="font-size: 14px;">FEBRERO 2027: del 02/02 al 02/03</span></strong><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 1º quincena Febrero: 02/02 al 16/02</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 2º quincena Febrero: 18/02 al 04/03</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">2. HORARIO DE INGRESO – EGRESO:</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Horario de ingreso:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> de 15:00hs a 19:00hs</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Horario de egreso:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> de 07:00hs a 11:00hs</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">3. RESTRICCIONES:</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Capacidad MÁXIMA: 8 PERSONAS.</span></strong><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Mascotas: NO</span></strong><span style="font-size: 14px;"> se permiten.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Grupo de jóvenes: NO</span></strong><span style="font-size: 14px;"> se permiten.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Eventos: NO</span></strong><span style="font-size: 14px;"> se permiten realizar eventos de más de 15 personas.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Ropa blanca:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> El alquiler </span><strong><span style="font-size: 14px;">NO</span></strong><span style="font-size: 14px;"> incluye servicio de ropa blanca, </span><strong><span style="font-size: 14px;">NO</span></strong><span style="font-size: 14px;"> incluye limpieza diaria.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">4. CONDICIONES DE ALQUILER:</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Comisión Inmobiliaria: 10%</span></strong><span style="font-size: 14px;"> del valor total del alquiler, a cargo del Locatario. </span><strong><span style="font-size: 14px;">No se encuentra incluida en el valor publicado.</span></strong><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Limpieza final:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> incluida en el valor publicado.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Depósito de garantía:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> Al momento de celebrarse el Contrato de Locación, el Locatario deberá entregar en concepto de depósito de garantía la suma de </span><strong><span style="font-size: 14px;">USD 2.000.-</span></strong><span style="font-size: 14px;"> para las casas y </span><strong><span style="font-size: 14px;">USD 1.000.-</span></strong><span style="font-size: 14px;"> para los departamentos. Este depósito será reintegrado al finalizar el período locativo una vez constatado el estado y funcionamiento de la propiedad.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Servicio de TV cable:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> Si la propiedad cuenta con servicio de canales de cable, el valor del mismo es a cargo del Locatario.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Reserva de Propiedad:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> La reserva de la propiedad deberá realizarse exclusivamente mediante transferencia bancaria. </span><strong><span style="font-size: 14px;">NO</span></strong><span style="font-size: 14px;"> se aceptan reservas de palabra.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- </span><strong><span style="font-size: 14px;">Contrato de Locación:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> El contrato de locación se realizará dentro de los 10 días posteriores de realizada la reserva de locación, en nuestra oficina ubicada en la Ciudad de Buenos Aires. En ese acto se debe abonar la </span><strong><span style="font-size: 14px;">totalidad del monto del alquiler en efectivo</span></strong><span style="font-size: 14px;">, la </span><strong><span style="font-size: 14px;">comisión inmobiliaria correspondiente</span></strong><span style="font-size: 14px;"> y se debe entregar el </span><strong><span style="font-size: 14px;">depósito de garantía.</span></strong><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">5. DETALLES DE LA PROPIEDAD SELECCIONADA:</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">A. CANTIDAD DE DORMITORIOS:</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio N° 1: UNA CAMA DE DOS PLAZAS (MASTER SUITE CON VISTAS AL MAR)</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio N° 2: UNA CAMA DE DOS PLAZAS</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio N° 3: DOS CAMAS DE UNA PLAZA</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio N° 4: UNA CAMA DE DOS PLAZAS (SUITE DE HUÉSPEDES EN PLANTA BAJA)</span><br></span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><strong><span style="font-size: 14px;">CAPACIDAD MÁXIMA DE PERSONAS: 8 PERSONAS</span></strong><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">B. CANTIDAD DE BAÑOS:</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 3 Baños completos</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 1 Toilette de recepción</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">C. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Baja:</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px;">Cochera cubierta doble - Espacio adicional para 2 vehículos - Lavadero - Departamento independiente de huéspedes con dormitorio en suite y cocina equipada - Jardín al contrafrente</span></span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Alta 1:</span><span style="font-size: 14px;"> Living - Comedor - Cocina con barra - Toilette de recepción - Sector de parrilla - Terraza con vistas al mar</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Alta 2:</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px;">Escritorio - 2 Dormitorios - Baño completo - Master suite con vistas al mar</span></span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Alta 3:</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px;">Terrazas con vistas al mar</span></span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">ADICIONAL:</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Ascensor - 3 Aires acondicionados (comedor, escritorio y dormitorio principal) - Ventiladores de techo en quincho y dormitorios restantes - 4 Smart TV (75", 42", 42" y 32") - Cava para vinos - Medio mundo - Muebles de jardín - Reposeras para playa - Alarma monitoreada - Cámaras de seguridad exteriores - Terrazas con vistas al mar - Parrilla - Cochera para 4 vehículos</span></div></div>
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