<div style="line-height: 1.4;"><div style="font-size:14px; line-height:1.4;"></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER · PINAMAR CENTRO</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><div style="margin-bottom: 10px; line-height: 1.4;"></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Avenida Libertador · Edificio Libertador · Local 5 · Pinamar</span></strong></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><div style="margin-bottom: 8px; line-height: 1.4;"></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> Excelente oportunidad comercial en pleno centro de Pinamar. Ubicado en el Edificio Libertador, este local cuenta con frente sobre Avenida Libertador, en un entorno comercial consolidado, rodeado de comercios, servicios y actividades que generan movimiento durante todo el año.</span></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><div style="margin-bottom: 10px; line-height: 1.4;"></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> Con una superficie cubierta de 28,28 m², ofrece un espacio versátil, ideal para instalar un comercio, oficina o emprendimiento profesional. Su ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la ciudad permite desarrollar distintas actividades comerciales.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><div style="margin-bottom: 10px; line-height: 1.4;"></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><u><span style="font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS</span></u></strong><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> - Superficie cubierta total: 28,28 m²</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> - Ubicado en planta baja</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> - Frente sobre Avenida Libertador</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> - Orientación noroeste&nbsp;</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> - Servicios de energía eléctrica, agua corriente y cloacas</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> - Distintos destinos comerciales, sujetos a habilitación municipal</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><div style="margin-bottom: 8px; line-height: 1.4;"></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><u><span style="font-size: 14px;">CONDICIONES DE LOCACIÓN</span></u></strong></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><div style="margin-bottom: 10px; line-height: 1.4;"></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">OPCIÓN 1 · ALQUILER POR TEMPORADA</span></strong><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Período:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> noviembre a marzo.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Valor de locación:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> USD 1.000.- mensuales.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Forma de pago:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> mensual adelantado.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Depósito en garantía:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> equivalente a dos (2) meses de alquiler, </span><strong><span style="font-size: 14px;">USD 2.000.-</span></strong><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Garantía:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> garantía propietaria de tercero, persona física. No se aceptan personas jurídicas ni inmuebles afectados al régimen de protección de la vivienda.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Informes:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> informes de dominio e inhibición del garante, a cargo del locatario.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Certificación de firmas:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> a cargo del locatario.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Comisión inmobiliaria:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> equivalente a un (1) mes de alquiler.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Servicios y expensas:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> a cargo del locatario.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><div style="line-height: 1.4;"></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">OPCIÓN 2 · ALQUILER ANUAL</span></strong><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Período:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> 12 meses.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Valor de locación:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> USD 800.- mensuales.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Forma de pago:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> mensual adelantado.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Depósito en garantía:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> equivalente a un (1) mes de alquiler, </span><strong><span style="font-size: 14px;">USD 800.-</span></strong><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Garantía:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> garantía propietaria de tercero, persona física. No se aceptan personas jurídicas ni inmuebles afectados al régimen de protección de la vivienda.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Informes:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> informes de dominio e inhibición del garante, a cargo del locatario.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Certificación de firmas:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> a cargo del locatario.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Comisión inmobiliaria:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> equivalente a un (1) mes de alquiler.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><strong><span style="font-size: 14px;">Servicios y expensas:</span></strong><span style="font-size: 14px;"> a cargo del locatario.</span></div></div></div>

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.